EIENDOM

Eiendomsmarkedet på Den franske Riviera er meget uoversiktelig og aktørene mange. I fylket Alpes Maritimes er det ca 1600 eiendomsmeglere og som jobber for det meste ofte svært lokalt. AAA Riviera vil som eiendomsmegler skille seg ut fra andre ved at når vi påtar oss et oppdrag, står vi helt og holdent på kjøpers side for å ivareta vedkommendes interesser. Dette gir seg utslag i såvel rådgivningsarbeidet, prisforhandlingene som kontraktsinngåelsen. På grunn av vår uavhengige stilling søker vi fritt etter eiendommer innen hele markedet. Derved genererer vi et uvanlig høyt antall eiendomsalternativer. Dette bidrar sterkt til å øke sjansene for å gjøre det beste boligkjøpet.

SØKEPROSSESSEN - AAA Riviera sitter inne med omfattende regional markedskunnskap. Vi hjelper deg å definere ditt behov, unngå fallgruber, velge "riktig" område og sørge for at du ikke betaler for høy pris. (Uavhengige takstmenn er et lite kjent begrep i Frankrike). Det er først og fremst på basis av dine spesifikke søkekriterier, kombinert med våre råd basert på egen erfaring fra det å bo og jobbe på Rivieraen (hensyn til sikkerhet, adkomst, trafikk, miljø, trivsel m.m.), at vi finkjemmer markedet og skaper stor bredde i søkeprossessen.

Når vi etter en "screening"-prosess sitter igjen med håndplukkede objekter vi er fornøyde med, gir vi deg en tilbakemelding. Hvis du på grunnlag av det forelagte vil gå videre, avtaler vi tidspunkt for visninger og sammen går vi gjennom hele visningsrunden.

VED KJØP - Vi står på din side i prisforhandlingene. Det er viktig å være klar over at man i Frankrike kjøper en bolig "som den er". Vi kan ved behov, og for kjøpers regning, få kvalifiserte fagfolk til å gjennomgå eiendommens tekniske kvalitet. Videre vil vi, hvor dette føles relevant, undersøke forholdene rundt eiendommen på byplanleggerens kontor. Vi følger opp kontraktsinngåelsen helt frem til fullbyrdelse av skjøte hos notaren*. Dette inkluderer også analyse av franske sivilrettslige, skattemessige og arverettslige forhold, slik at du er i stand til å treffe veloverveide beslutninger om hvorledes du best inntar eierskapet.

Om ønskelig kan vi tilby finansieringsbistand i franske eller skandinaviske banker. Vi er behjelpelige med tegning av ulike abonnement (forsikring, vann, gass, elektrisitet, telefon, internett, opprettelse av lokal bankkonto osv.).

* Notar: Et obligatorisk ledd ved ethvert eiendomskjøp i Frankrike. Notaren registrerer kjøp og salg av eiendommen og fremskaffer skjøtet. Vedr. honorar til notar: se rubrikk kjøpsprosessen

NYBYGG - Vi har laget en oversikt over nybygg i de mest aktuelle områdene på Den franske Riviera, slik at du som potensiell kjøper kan få innsikt i alt som vedrører nybygg : pris, beliggenhet, stil osv. Nybyggprogrammene tilbys til entreprenørpris.

HONORAR TIL AAA RIVIERA - For våre tjenester fra A til Å tilknyttet boligsøk og -kjøp er vårt honorar 3000 euro + 1,75% av kjøpesummen (pluss 19,6% mva). Honorar til AAA Riviera betales kun etter at kjøpskontrakten er undertegnet hos notaren. Uten et fullbyrdet kjøp, tar vi ingen betaling fra vår oppdragsgiver (”no cure, no pay”).

Ved kjøp av nybygg avtales honoraret særskilt. Honorar for øvrige tjenester (renovering, vedlikehold osv.) avtales spesielt.