Immobilien

Der Immobilienmarkt an der Côte d‘Azur ist komplex; undurchsichtig und von zahlreichen Immobilien- und Zwischen-händlern geprägt. Insgesamt gibt es über 1600 Immobilienagenturen im Departement Alpes-Maritimes, von denen die meisten auf sehr lokaler Ebene tätig sind. AAA Riviera unterscheidet sich in dem Sinne, dass wenn wir ein Projekt annehmen, wir einzig und allein die Interessen unserer Klienten vertreten, nämlich die des Käufers. Dies wird deutlich durch die Beratung die wir unserer Kundschaft bieten, durch die Verhandlungen des endgültigen Preises, die wir im Auftrag der Kunden führen, sowie den vertraglichen Nachverfolgungen. Dank unserem unabhängigen Status können wir uneingeschränkt den gesamten Markt ausschöpfen. Auf diese Weise ist es uns möglich eine Vielzahl von Angebote zu generieren, was sonst selten bis gar nicht vorkommt. Diese Tatsache allein erhöht Ihre Chancen, den bestmöglichen Immobilienkauf zu verwirklichen.

DER SUCHPROZESS - Wir sind Experten des regionalen Marktes. Wir helfen Ihnen Ihre Suchkriterien zu definieren, den idealen Standort zu finden und Fallstricke zu vermeiden, dies alles zum bestmöglichen Preis. Gemeinsam mit Ihren klar definierten Kriterien, kombiniert mit unserem Know-how und persönlicher Erfahrung als Wohnhafte und Berufstätige an der Französischen Riviera (in Bezug auf Sicherheit, Zugang, Verkehr, Umgebung etc.), durchforsten wir den Markt um Ihre Traum-Villa oder -Wohnung zu finden.

In einer zweiten Phase untersuchen wir alle angebotenen Immobilien, die Ihren Suchkriterien entsprechen und nehmen die besten Kandidaten in die engere Auswahl auf. Erfüllen diese all Ihre Kriterien, definieren wir mit Ihnen einen Zeitplan und organisieren die gemeinsamen Besichtigungen.

WÄHREND DES KAUFS - Wir begleiten Sie während der Preisverhandlungen. Es ist wichtig zu beachten, dass in Frankreich Immobilien im “Ist-Zustand“ verkauft werden. Falls Sie es wünschen, können wir kompetente Gutachter beauftragen, den Zustand der zu erwerbenden Liegenschaft zu untersuchen. Wenn nötig führen wir Nachforschungen bei den Rathäusern durch, um zusätzliche Auskünfte zu erhalten. Nach der Unterzeichnung des Kaufvorvertrags (gesetzlich vorgeschrieben in Frankreich) begleiten wir Sie bis zur Signatur der vom Notar^* beglaubigten Kaufurkunde. Inbegriffen ist eine Analyse der Aspekte hinsichtlich Französischem Zivil-, Steuer-, und Erbschafts-recht, die Ihnen erlaubt, fundierte und wohlüberlegte Entscheidungen relativ zu den Eigentumsverhältnissen(-struktur) zu treffen.

Falls erwünscht können wir Sie mit Banken und Versicherungsfirmen in Verbindung bringen und bieten unsere Assistenz, die verschiedenen Dienstleistungsabonnemente (Wasser, Gas / Strom, Telefon, Internet, Eröffnung eines lokalen Bankkontos etc.) zu bestellen.

^* Der Notar: Der Gang ins Notariat ist ein obligates Element jeder Immobilien-Transaktion in Frankreich. Der Notar beglaubigt die Eigentumsurkunde und registriert deren Übertragung. Für Informationen über die Struktur der Gebühren lesen Sie bitte unter dem Kapitel DER KAUFPROZESS weiter.

NEUBAUTEN - Wir bieten unseren Kunden eine Übersicht von Neubauten an attraktiven Standorten, die kürzlich fertig gestellt worden sind, oder kurz- bis mittelfristig auf den Markt kommen werden. Neubauten werden auf Basis der publizierten Preise der Bauträger angeboten.