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Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Consommation conventionnelle

Cap d'Antibes Garoupe: Magnifique Villa plain-pieds dans domaine fermé

2 200 000 €

5 pièces - 3 chambres - 205 m² - Vue : Jardin

Référence R-644-VCdA — Exclusivité - Cap d'Antibes: Dans un domaine privé et fermé composé de 11 villas indépendantes, à seulement 10 minutes à pieds des plages de la Garoupe, nous présentons à la vente cette magnifique villa de plain-pieds avec piscine sur un terrain plat et ensoleillé de 1600m2, entièrement clôturé. Commerces et station de bus à proximité. A 17 km de l'aéroport de Nice.

La villa qui est en parfait état, orientée sud-ouest, propose une entrée avec placard et wc invités, un beau salon avec cheminée et coin salle à manger d'environ 60m², une cuisine indépendante de 17m² toute équipée, une chambre de maître avec son dressing ainsi qu'une belle et grande salle de bain rénovée en 2015 avec baignoire, salle de douche et WC. Il y a également deux autres chambres avec placards intégrés qui partagent une jolie salle de douche également rénovée en 2015 et un WC indépendant. Toutes les chambres ont un accès direct sur le jardin. Cette partie de la maison fait 156,4m2 Loi Carrez. Il y a aussi un grand garage de 50m2 attendant à la maison, (accessible par la cuisine également) avec coin buanderie, fenêtres et place pour 2 voitures - ou des aménagements alternatifs.

L'accès à la propriété est composée de jolis pavés de pierre avec emplacements extérieurs pour véhicules. Il existe plusieurs zones de terrasses, un local piscine enterré, arrosage automatique, volets roulants centralisés, chauffage au sol, climatisation réversible dans chambres sud-ouest, système d'alarme, vidéophone etc.

Villa aménagée avec bon goût, à la fois sobre et charmant.

Quote part de charges 565 euro/trimestre incluant l'eau pour maison et jardin. 11 lots. Pas de procedure connue en cours.

Surfaces

  • Salon,
  • Cuisine,
  • 3 Chambres,
  • Salle de bains / toilettes,
  • Salle de douche,
  • Garage,
  • Terrain (1600 m²),
  • Entrée,
  • 3 Toilettes.

Services

Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Stores électriques, Volets roulants électriques, Arrosage, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Alarme, Interphone, Portail électrique, Piscine.

Proximités

Commerces, Plage, Centre ville, Aéroport, Mer, Gare TGV.