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Maison
Opio

  • Ref. ARV-799-VCG
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • 346 m²
  • 2 490 000 €

Châteauneuf-Grasse/Opio - Magnifique villa - Piscine - Tennis privatif

Cette spacieuse propriété exposée plein sud, de 350 m2 est située dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes à pied du golf de la Grande Bastide ainsi que du tennis et du Padel d’Opio (Vignal) et à 3 kms du village de Valbonne.

Cette villa est chaleureuse avec ses pièces baignées de lumière, ses volumes généreux, une belle hauteur sous-plafond, son chauffage au sol, une climatisation dans toutes les pièces et ses prestations haut de gamme.

La villa se compose d’un hall d’entrée, une superbe cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger. Le salon donne accès à une terrasse couverte, très agréable en été, donnant sur une élégante piscine chauffée de belle taille et au sel.
Une chambre de maître avec dressing et salle de douche ainsi que deux autres chambres et une salle de douche viennent compléter la première partie de la maison.

A l’étage, le palier donne d’un côté sur une vaste salle de jeux ainsi qu’une chambre en enfilade et de l’autre côté sur une chambre, une salle de douche, une chambre salle de douche privative et une terrasse tropézienne, et une chambre en enfilade pouvant faire fonction de bureau ou de grand dressing.

Côté extérieur, le terrain plat de 4.400 m2 dispose d’une piscine et d’un terrain de tennis privatif. Cabanon en bois à côté du terrain de tennis.
Un 2 pièces indépendant en parfait état complète ce bien d’exception.

Abri voiture pour deux véhicules et parking pour les invités.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 346 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Maison de gardien
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Tennis
  • Terrain de jeux
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 4400 m²
  • 1 Appartement
  • 1 Entrée 6.55 m²
  • 1 Séjour 49.72 m²
  • 1 Cuisine 15.7 m²
  • 1 Dégagement 8.85 m²
  • 3 Chambres 16.05 m², 16.22 m², 19.67 m²
  • 1 Dressing 11.01 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.82 m²
  • 1 Salle de douche 6.9 m²
  • 1 Toilettes 2.59 m²
  • 1 Dépendance 42.4 m²

1er

  • 1 Palier 7.52 m²
  • 1 Salle de jeux 58.53 m²
  • 4 Chambres 11.7 m², 13.94 m², 15.5 m², 20.24 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 6.61 m², 7.83 m²
  • 1 Toilettes 2.2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Golf
  • Plage
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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