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Villa
Magagnosc

  • Ref. ARV-744-VMag
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 173 m²
  • 995 000 €

VENDUE - EXCLUSIVITE - Magagnosc - Mas en pierres avec piscine, au calme absolu. Vue époustouflante.

VENDUE - EXCLUSIVITE - Situé sur les hauteurs de Magagnosc, ce mas en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis offre une vue mer et montagnes époustouflante.

La porte d’entrée de style Haussmannien laisse augurer d’une maison raffinée et élégante. Rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité, cette belle maison est composée d’une vaste entrée desservant d’un côté une cuisine de 20m², équipée, que prolonge un salon-salle à manger de 28m² avec une cheminée. Belles hauteurs de plafonds. Une grande baie vitrée donne accès à la piscine.
De l’autre côté de l’entrée, une pièce spacieuse de 17m² donne accès à une chambre, une salle de douche-WC. Une buanderie équipée permet l’accès au jardin par une porte sur le côté du mas.
A l’étage, le coin nuit est composé d’une chambre de maître de 20m² traversante avec sa salle de bains (baignoire et douche et WC), de grands placards, et une 2ème chambre de 11m² avec sa salle de douche, WC et placard. Une 2ème porte de style Haussmannien donne accès à l’arrière du terrain.
Dans toutes les pièces vous trouverez une magnifique terre cuite au sol, des murs en pierres, des poutres apparentes, des radiateurs en fonte (gaz de ville) mais également un équipement moderne avec toutes les fenêtres en aluminium avec double vitrage et la climatisation réversible dans chaque chambre.
Un studio équipé et climatisé avec accès séparé situé sur une restanque supérieure vient compléter ce bien ainsi qu’un petit cabanon en bois, à l’écart, pouvant servir de remise à outils ou d’atelier pour bricoleur.
Le coin piscine, reposant, est une carte postale de la Provence avec ses murs en pierres et ses espaces verdoyants.
Le terrain de 1700m² en restanques, complanté d’arbres est soigneusement entretenu.
On peut entrer dans cette propriété par 2 accès distincts: Un par le bas du terrain donnant directement sur l’entrée principale du mas et le 2ème, quelques restanques plus haut donnant directement accès au studio.

Les nombreux commerces de Châteauneuf Pré du Lac ne sont qu’à quelques minutes en voiture ou à 1/4 d'heure à pieds.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 173 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Urbain
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Collines
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1700 m²
  • 1 Appartement 25 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Pièce de vie 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.6 m²
  • 1 Buanderie 10.8 m²

1er

  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.4 m²
  • 1 Chambre 11.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.5 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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