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Villa
Valbonne Pierrefeu

  • Ref. ARA-752VVa
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 275 m²
  • 1 690 000 €

VALBONNE - Villa d'architecte avec piscine au calme absolu proche village

SOUS OFFRE
A seulement 750m à pieds de la Place des Arcades du village de Valbonne, dans un écrin de verdure et au calme absolu: Villa d'architecte aux prestations et finitions de grande qualité.

Surplombant la vallée de la Brague, idéalement exposée Sud Ouest, la villa de 275m² sur 3 niveaux se compose d'un RDC avec un hall d'entrée, une cuisine italienne sur mesure, équipée, attenante à un espace salle à manger, un salon avec cheminée s'ouvrant avec de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin.
A ce même niveau s'ajoutent un second grand salon ainsi que des toilettes invités.

A l'étage, une chambre en suite de 42m² avec sa salle de bain, douche et toilettes puis une seconde chambre en suite de 24m² avec salle de douche et toilettes, toutes deux s'ouvrent avec des grandes portes fenêtres sur une belle terrasse ensoleillée de 25m², surplombant la forêt.

L'entresol comprend une chambre, une salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un véritable espace cinéma.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec son panorama exceptionnel sur le parc de la Brague. Le jardin de 1250m² est très bien entretenu. Piscine de 10/4 et jardin potager.

Un garage pour deux voitures vient compléter ce bien.
Possibilité d'intégrer facilement deux chambres supplémentaires dont une en suite au niveau plain pied et une au niveau entresol.
Proche de toutes commodités, restaurants, écoles internationales, commerces, et des golfs de renom.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 275 m²
  • Chauffage Au sol, Eau chaude, Mixte
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Forêt Verdure
  • Construit en 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores électriques
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Aspiration centralisée

Pièces

  • 1 Terrain 1250 m²
  • 2 Terrasses 25.2 m², 25.3 m²
  • 1 Hall d'entrée 5.7 m²
  • 1 Salon 51.7 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine équipée 9.2 m²
  • 1 Toilettes 3.6 m²
  • 2 Chambres de maître 14.83 m², 29.4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12.37 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 5.84 m², 8.97 m²
  • 1 Cinéma 49 m²
  • 1 Chambre 21.41 m²
  • 1 Dressing 8.03 m²
  • 1 Buanderie 10.14 m²
  • 1 Garage 30 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire 1 km
  • Centre ville 300 mètres
  • Tennis 7 km
  • Golf 4 km
  • Cinéma 1 km
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport
  • Aéroport 25 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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