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Villa
Biot

  • Ref. ARV-713-VBi
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 266 m²
  • 1 395 000 €

Biot - Superbe villa dans domaine gardé avec piscine et tennis - Exclusivité !

Exclusivité - Biot - Dans une résidence recherchée de standing, avec park, piscines, tennis, gardien, à pieds du village de Biot, élégante villa de style californienne, en parfait état, récemment rénovée, sur 2 niveaux. La villa de 266m² se situe au bout du chemin privé de la résidence, sur un terrain de 2562m² piscinable (permis à renouveler), à seulement 60m de la piscine et du terrain de tennis de la résidence.

Au niveau du rez-de-jardin, il y a un hall d'entrée (34m²), 4 belles chambres, 4 salles de bains dont 3 avec chauffage au sol, buanderie et un double garage dans lequel se trouvent les équipements techniques de la villa. Très belle terrasse couverte avec cuisine d'été.

A l'étage, il y a un très beau salon/salle à manger d'env. 72m² avec cheminée, belle cuisine équipée et toutes ces pièces ont accès direct sur une profonde terrasse d'angle; chambre de maître avec salle d'eau (baignoire et douche) ainsi que wc, chauffage au sol pour cette chambre; toilettes invités. Climatisation, alarme, volets roulants électriques centralisés.

Le Domaine "Les Jardins de Pomone" est un domaine de standing fermée sur 4 hectares où se trouvent une piscine de 25m de diamètre, une piscine enfants, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un terrain de volley. Gardien. Avec la villa, il y a un bungalow au bord de la piscine, pour ranger les chaises longues, etc.

Bien en copropriété avec 24 lots principaux. Quote part des charges 613 euro/mois. Commission de vente à la charge du vendeur incluse.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 266 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin
  • Construit en 1980
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Tennis
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrain 2562 m²
  • 3 Terrasses
  • 1 Hall 36 m²
  • 1 Salon 72 m²
  • 1 Cuisine 12.8 m²
  • 1 Dégagement 5.92 m²
  • 5 Chambres 9.5 m², 12.5 m², 13.2 m², 15.5 m², 15.9 m²
  • 2 Dressings 2.15 m², 6.45 m²
  • 1 Loggia 4.9 m²
  • 2 Salles de bains 6.2 m², 10.9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.5 m²
  • 2 Salles de douche 2.6 m², 2.65 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 4 Toilettes
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus 350 mètres
  • Plage 2 km
  • Parc 1 km
  • Golf 1.8 km
  • Mer 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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