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Villa
Grimaud

  • Ref. ARM-845-VGri
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 213 m²
  • 2 600 000 €

EXCLUSIVITE - GRIMAUD - PROPRIETE DE QUALITÉ AVEC VUE SUR LA BAIE DE SAINT-TROPEZ

EXCLUSIVITE - La Villa Les Chênes est très bien située dans un quartier résidentiel très attractif à seulement 600 m de la Méditerranée sur le boulevard de Grimaud dans le quartier de Guerrevieille, à 3 km de Sainte-Maxime, à 6 km du centre de Grimaud et à 10 km de Saint -Tropez. L'accès se fait au bout d'une impasse. Le terrain de 2 785 m² est dégagé dans un environnement parfaitement calme. Le jardin est très joliment agrémenté avec des plantes et arbres de la Méditerranée, des restanques avec un terrain de pétanque. De la villa, vous avez une belle vue plein sud vers la mer Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez. Devant la villa se trouve une grande piscine (6 x 12m) avec une zone carrelée autour et plusieurs bons patios.

La villa est construite dans un style provençal. Au rez-de-jardin se trouve l'entrée, un wc invités, une buanderie, une belle cuisine indépendante (17m²) très bien équipée avec électroménager Gagenau, cave à vin, îlot de cuisine etc. Il y a aussi un grand salon/salle à manger avec cheminée (56m²) qui s'ouvre sur un patio (25m²) qui peut être fermé par des portes vitrées coulissantes sur 2 côtés. Il y a également deux chambres qui se partagent une salle de douche avec double vasque et toilettes. Il y a aussi une pièce (bureau) qui est actuellement utilisée comme chambre supplémentaire. Tous les sols sont recouverts de marbre gris avec chauffage au sol sur tout cet étage.

A l'étage supérieur, on y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain (avec chauffage au sol), dont une chambre avec un dressing séparé. Les deux chambres donnent sur une grande terrasse plein sud (25m²) avec une jolie vue sur la Méditerranée.

Il y a du double vitrage dans toute la maison, des volets roulants à commande centralisée et une alarme. Derrière la maison, il y a deux réservoirs d'eau de 300 litres et une unité extérieure pour trois pompes à chaleur (toutes les pièces sont climatisées).

Il y a beaucoup de places de stationnement pour les véhicules sur le côté et derrière la villa. Par ailleurs, il y a une clôture électrique autour de toute la propriété pour lutter contre les visites de sangliers.

La propriété n'est pas raccordée au réseau d'égout public et possède donc son propre système d’assainissement (fosse toute eaux et épandage) qui a été aménagée en 2007 en même temps que l'extension et la rénovation totale de la maison.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de cette belle propriété.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 213 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau usées Fosse septique
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Vue Mer Verdure
  • Année de renovation 2007
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Jeu de boules
  • Barbecue

Pièces

  • 1 Terrain 2785 m²
  • 1 Véranda 25 m²
  • 1 Salon 56 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Chambre de maître
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Mer 600 mètre
  • Plage 600 mètre
  • Golf 600 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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