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Villa
Valbonne Peyrebelle

  • Ref. ARV-700-VVa
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 250 m²
  • 1 695 000 €

EXCLUSIVITE - Belle propriété proche de Valbonne Village

EXCLUSIVITE - Belle propriété provençale de 250m² habitables avec 100m² d’annexes et dépendances, sur magnifique terrain de 3000m², située dans un quartier résidentiel, à proximité du Val de Cuberte. Environnement résidentiel de standing. Calme absolu, proche du village de Valbonne.
L'accès donne sur une aire gravillonnée. Un escalier en pierre mène à une grande terrasse avec vue dégagée campagne et les montagnes qui entourent Valbonne et permet d’accéder à l’entrée principale de la villa : Porte d’entrée en fer forgé et vitrée s’ouvre sur un grand hall avec accès direct vers patio et jardin.
La cuisine / coin salle à manger et arrière cuisine donnent sur une terrasse prolongée par le jardin, côté patio, pool house et piscine. Le séjour cathédral de plus de 50m² avec vue sur le patio par une grande baie vitrée fixe et accès sur le jardin par des portes fenêtres est orné d’une monumentale cheminée. Un escalier avec une rampe en fer forgé monte vers une mezzanine de 20m² qui s’ouvre sur un solarium.
Une première chambre côté salon avec salle de douche, vasque, bidet et WC. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte par auvent, côté piscine.
Sols en une terre cuite, feuillets à l’ancienne apporte beaucoup de chaleur à ces pièces et à la mezzanine.
Coin nuit, nombreux rangements, wc invité, 2 autres chambres avec une belle hauteur de plafond, avec salle de bains et salle de douche. Chaque chambre avec accès sur jardin.
Au rez de chaussée, 2 pièces avec coin cuisine, une chambre et salle de douche, un WC indépendant, un dressing, une réserve et la chaufferie avec cuve à fuel. L‘accès se fait par une entrée indépendante. Des portes fenêtres depuis la chambre et le salon permettent d’accéder à l’avant du jardin. Cette partie de la maison est à rénover.
La villa est construite sur un vide sanitaire de 70 cm de hauteur environ. Double garage et un atelier au même niveau que le 2 pièces.
Le coin piscine est composé d’une piscine 9mx4m, traditionnelle chauffée, d’une cuisine d’été avec four à pizzas, barbecue, terrasse couverte ainsi qu'une charmante petite chapelle.
Piscine au sel, pompe et électrolyse neufs.
L’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine sont alimentés par puits de forage. 2 cuves de 5000 litres enterrées. Le branchement au tout-à-l'égout communal est en cours de préparation.
Terrain de pétanque, aire de jeux et enclos pour chiens. Superbe terrain complanté d’arbres d’essences locales (Cyprès, palmiers, pins…), d’arbres fruitiers et de nombreux massifs de fleurs.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 250 m²
  • Chauffage Radiateur
  • Vue Campagne
  • Construit en 1965

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Forage
  • Alarme

Pièces

  • 1 Terrain 3000 m²
  • 2 Terrasses 18 m², 112 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 2 Salons -, 53 m²
  • 1 Mezzanine 19.74 m²
  • 1 Chambre de maître 15.23 m²
  • 2 Salles de bains 7.14 m², 7.46 m²
  • 3 Chambres -, 15.88 m², 16.7 m²
  • 2 Salles de douche -, 4.03 m²
  • 1 Cuisine 21.58 m²
  • 1 Cellier 9.32 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Atelier
  • 1 Pool house

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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