Del : Skriv ut

Energi – konvensjonelt forbruk
Energi – konvensjonelt forbruk

Claviers i Var-fylket - Autentisk provensalsk sjarm.

475 000 €

4 rom - 4 soverom - 107 kvm - Utsikt : Landsby

Referanse R-661VClav D — Denne provensalske eiendommen har all den sjarm man kan ønske seg. Beliggende en time og ti minutter fra Nice flyplass, kommer man til landlig idyll i Claviers med tallrike vingårder i nærheten.

Eiendommen har en rektangulær skrånende tomt på 1530 m² i sjarmerende og rolige omgivelser kun 1.5 km fra landsbyhjertet i Claviers. Eneboligen har en vakker sydvestvendt utsikt mot den pittoreske landsbyen. Nedenfor huset ligger det nyrenoverte svømmebasseng (5 x 12 m) samt en «restanque-hage » med 3 platåer.

Huset inneholder en entré, en kombinert spisestue / stue med peis, et individuelt kjøkken, et romslig bad med wc, to soverom, et lite dusjrom og vaskerom med egen utgang. I nivået over finnes et stort soverom (nr 3) med skråtak og skylight vinduer foruten et tilgrensende tilleggsplatå i tre som kan benyttes for lagring. Det finnes dessuten en 13m² overbygget terrasse samt et frittstående annex på 7 m² med vannpunkt. Huset har en lukket garasje samt et splitter nytt privat septikkanlegg som tilfredstiller dagens strenge miljønormer.

Innkjørselen ligger i en gruslagt vei og villaen fremstår som meget velholdt utvendig ettersom fasaden ble nyoppusset i 2017. Dagens eiere har gjennom tiåret foretatt en rekke grep for å modernisere og løfte eiendommens kvaliteter, sikkerhet og komfort.

Innvendig er huset i god stand med enkel standard på kjøkken og bad. Det lille annekset er også blitt pusset opp og man har også en flott overbygget terrasse hvor man kan inntar sine måltider i skyggen. Det benyttes elektrisk oppvarming.

Callas og Draguignan ligger hhv 10 og 30 minutter fra Claviers mens Nice flyplass er en drøy time unna. Selges med enerett for norsk eier.

Innhold

  • Tomt (1530 m²),
  • Stue,
  • Kjøkken,
  • 3 Soverom,
  • Dusjrom,
  • Bad,
  • Vaskerom,
  • Garasje,
  • Mesanin,
  • Terrasse (13 m²),
  • Hybel.

Fasiliteter

Svømmebasseng.

Nærhets

Bysentrum, Flyplass.