Vente Appartement Roquefort-les-Pins
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Vente Appartement
Roquefort-les-Pins Le Colombier

Réf. ARF-1132ARLP

3 pièces

2 chambres

92.14 m²

660 000 €

Co-Exclusivité - Roquefort les Pins - 3 pièces en parfait état - Piscine - Vue Panoramique

660 000 €

Co-Exclusivité - Dans une résidence récente de 2021, fermée avec piscine, se trouve ce bel appartement de 3 pièces (possibilité de transformer en 4 pièces), d'une surface de 91m², en excellent état avec grande terrasse, et une vue panoramique vers la mer, les montagnes et la verdure.
L'appartement est au 1er et dernier étage, seul sur le palier. Le salon est très lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, les chambres ont du parquet au sol, les salles de douches sont de très bonnes tailles. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Deux places de parking
Cet appartement est un endroit de paradis, au calme, très reposant. Aucun travaux à prévoir!

La copropriété est composée de 3 bâtiments avec seulement 17 lots principaux, les charges sont de 390€/mois.

Le village de Roquefort les Pins, classé "Site résidentiel et Climatique", est idéalement situé au cœur de la Côte d'Azur, proche des villages de Saint Paul de Vence, Valbonne et Mougins. A Seulement 15 minutes des plages et de l'aéroport de Nice Côte d’Azur, à 25 km de Nice ou Cannes et à 10 minutes de l'autoroute, ce village offre également un large choix de commerces de proximité et de services (écoles, collège médecin..), plusieurs restaurants, un cinéma et une médiathèque…

Surfaces

  • 1 Terrasse 48 m²
  • 1 Salon 52 m²
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 10 m²
  • 2 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Porche 10 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 15 kilomètres
  • Autoroute 12 kilomètres
  • Bus 80 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Cinéma 2 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Crèche 2 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • École secondaire 2 kilomètres
  • Garderie 2 kilomètres
  • Golf 3 kilomètres
  • Hôpital/clinique 7 kilomètres
  • Médecin 2 kilomètres
  • Mer 10 kilomètres
  • Parc 2 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Pistes de ski 70 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Buanderie commune
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Borne voiture électrique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 92.14 m²
  • Taxe foncière 1198 € / an
  • Charges de copropriété 4720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 17
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 579€ ~ 783€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle54kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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